中国社会科学院中国企业品牌竞争力指数研究课题组8月15日在京发布《2011年中国房地产企业品牌竞争力指数报告》。报告显示，2010年房地产行业178家上市公司营业额为6937.17亿元，其中万科、恒大、保利三家房地产企业的营业收入为1324亿元，占到178家上市房企营业额的19%以上。在区域方面，华东、华北和中南三大区域呈鼎足之势，广东、上海、北京、浙江四省市垄断行业发展；报告指出，中国房地产行业整体竞争水平较弱，房地产企业处于近乎寡头垄断的境地。行业财务表现优秀，市场表现则令人失望。

粤沪京浙垄断行业发展

报告指出，符合本次调研要求的178家房地产上市企业，主要分布于华东、华北和中南三大区域，占据上市公司总数的98%，而广东、上海、北京、浙江四个省份占上市公司总数的66%，中国房地产上市企业集中分布于三大经济热区长三角、珠三角和京津唐地区。中南、华北地区的CBI均值分别为54.12、56.15，高于全国均值51.54。广东、北京、浙江三省市CBI得分分别为56.9、56.6和54.0，均高于行业平均值51.5，广东CBI得分最高，在众省份房地产行业中具有较强的竞争力。

课题组成员、社科院研究员杨世伟表示，房地产企业目前已形成三足鼎立的竞争之势，一定程度上也揭示了中国区域经济发展的不均衡，西北地区、西南地区和东北地区房地产行业的发展仍处于竞争劣势，需要成长一批具有综合竞争力的企业带动区域地产行业的发展。

前三甲占房地产上市公司营业额二成